崇安寺街区为什么这样红？

崇安寺街区为什么这样红？

文博堂观点 文博

无锡崇安寺街区是由无锡崇安城投资公司开发建设的

最近在酝酿开发第三期，笔者再次受到邀请前往策划

崇安寺街区于2003年开发，2005年开街

文博堂就是当年崇安寺街区的策划商

笔者也就是当年崇安寺街区定位 招商 营销的总策划

文博堂给崇安寺街区的主打口号是：

无锡壹街区，江南二泉月

文博堂给崇安寺街区的功能定位是：

城市现代生活型步行街区

文博堂给崇安寺街区的建筑形态定位是：

江南特色的现代商业建筑

如今崇安寺开街六年过去了

当我走在崇安寺街区的人流中

仍然可以感觉到那样的热闹、繁华、昌盛

那么崇安寺街区为什么这样红？

我以为有如下的理由

其一、功能定位的创新

崇安寺作为无锡有一千六百多年的传统商业中心

自然有他丰富多彩的市井商业文化

特别是阿炳的《二泉映月》更是注定了崇安寺的文化主题

于是有专家，包括政府要把它定位为文化商城

这个定位，首先遇到我的强烈质疑与反对

因为不是所有传统文化商业在今天都能放出价值的光芒

于是我与理据争，以理服人，终于把崇安寺街区定位为：

城市现代生活与现代商业的步行街

于是有了我们今天看到的，不完全是小商品式的文化街区

其二、建筑形态定位的创新

说到传统商业的维护与开发

开发商首先想到的是完全仿古型的千年建筑

这当然也遭到我的强烈质疑与反对

因为我认为传统建筑的格局会极大的伤害现代商业的运营

于是有了我们今天看到的：

似曾相识但又意料之外的现代商业建筑

其三、业态招商的定位创新

首先，开发商心仪的业态是古玩、珠宝、传统小吃

这当然又遭到我的强烈质疑与反对

于是有了我们今天看到的丰富多彩的现代生活业态

这就是：餐饮、休闲、服饰、百货、电信、银行

这就是：文化广场、写字楼、地下风情商业街

当然也包括了古玩、珠宝、传统小吃

特别是在招商方面，我力求“先外后内”

这就是：把崇安寺街区的招商从外到内

把招商的平台，摆在上海，南京，乃整个长三角

于是有了我们今天看到的大部分商铺

大多都是从外地大城市来崇安寺安家落户的商户

崇安寺街区的一期，二期商铺持续抢手格外红火

有的铺面卖到二十多万一平米，均价从四万拔高到八万

租金也是一路高歌，人气商气更是一往情深

崇安寺街区为什么这样红，千言万语没有答案

但我想，有一条是肯定的，那就是“创新”

在文博堂的品牌墙上有这么一句话：

除了创新，你还有什么！