岷东新区定位为哪般？ 文博堂观点.文博 从2012年的6月中旬，文博堂受邀眉山岷东新区管委会 给这个65平方公里的开发区做城市定位与营销策划 岷东新区位于眉山的岷江东岸 一条岷江从岷山飞来把眉山一江分二，成为西东两岸 著名的三苏词就坐落在西岸的眉山商业/政治/经济/文化中心 眉山市委市政府从去年的10月份开始就提出： 开发岷东，建设岷东新区，打造生活品质之城，再造一个眉山 这无疑是眉山市委市政府给岷东新区的战略发展定位 文博堂的任务就是：让眉山东西合二为一，又一城两样 但有了这样宏伟而又漂亮的战略定位，还远远不够 在岷东新区的规划与定位的大会上 做岷东新区的主题定位的演讲 文博堂以为： 岷东新区的主题应该是：生态人文之区，生活品质之城 所谓生态与生活就是要维护岷东新区的本来面目 人文与品质就是要打造岷东新区的人文式的文化教育体育产业 人文即文化产业，品质即高端的城市新兴产业 文博堂以为： 岷东新区的主要板块功能，必须围绕： 软产业，丘之城，品岷江，来做业态之大文章 所谓软产业就是不冒烟的产业，就是高端新兴研发型产业 所谓软产业就是有美感，有活力，外柔内刚的文化产业 所谓软产业就是休闲，度假，高端养生产业 所谓丘之城就是极大的尊重岷东新区的山山水水和一草一木 所谓丘之城就是城藏于丘，产城相融，城市小隐于丘 所谓品岷江就是维护与张扬岷江生生不息的文化 所谓品岷江就是整理与推广岷江源远流长的历史 所谓品岷江就是把岷东新区打造一座大隐于江的田园城市 文博堂以为： 岷东新区的第一期23平方公里可开发面积约11000亩 其生活型产业用地要占到百分之90以上 其生产型产业用地在第一期要降低到百分10以内 其中生活型产业，也就是第三产业， 又要重文体教/商务/休闲养生之业态 也就是说：中央商务区/休闲度假区/文化教育体育区/高档居住区 要占到9000亩以上，而且容积率要控制在0.8-3.0以下 千万不可建造高于岷东区域之丘陵的海拔 也就是说控制在 市委李静书记说的，站在岷江西岸看东岸，看不到高楼大厦 文博堂以为： 岷东新区第一期要主张三大子品牌（当然母品牌是岷东新区） 这三大子品牌就是： 第一大子品牌：为中央商务区 以管委会基地为主题的办公/商务/商业/商贸/文化/写字/等功能与业态 约占地500亩，容积率控制在2.5-3.0 文博堂机构把此中央商务区，叫：“商公园” 第二大子品牌：为职业教育基地 文博堂主张把职业教育基地逐步建设为：职业教育高等化的教育基地 也就是说，打造大西南职业教育高等化的示范基地 也就是说，职业教育学校也能培养大学生，研究生，甚至博士生 约占地2000亩，容积率控制在1.8-2.5 文博堂机构把此职业教育基地，叫：“大学城” 第三大子品牌：为白鹤林高端养生基地 白鹤林以发展高端养生产业为主 再结合湿地与丘弯环境建造商务型的拓展基地与准高尔夫球场 约占地4000亩，容积率控制在0.8-1.5 （加石梗子与穆家沟水库=4000亩，形成南北两大休闲片区，遥相呼应） 文博堂机构把此两大休闲片区，分别称呼为： 白鹤林商务养生公园+穆月塘商务旅游度假区 （穆家沟水库名字不雅，提议改为“穆月塘”） 另外，建议在岷东新区的岷东大道，布置新兴产业链 但一定要研发型的，低碳型的新兴产业，一定要产城一体 上述岷东新区的三大子品牌，与一条产业线 应该成为岷东新区第一期的主要功能与业态 特别是白鹤林，一定要成为岷东新区第一期的灵魂项目 因为白鹤林，闲云野鹤，眉清目秀，湖光三色，湿草依依 是一个天然的养生堂，但又要注意千万不可做水面文章，破坏水质 只能做水岸文章，带维护性的开发与保护性的建设 文博堂机构团队及本人曾3次去白鹤林考察，颇有感受， 那是一个人生百年，难得“湖头”的地方：（本人有诗曰） （白鹤林·诗一首） 昔日僻水乡 今朝养生堂 山脚生湿地 竹海落丘湾 鹤飞肩上过 鱼跃盘中餐 释放为何物 遥指新岷江 遵上所述： 文博堂机构给岷东新区的主题定位就是“六位一城” 一、中央商务区，二、职业教育区，三、白鹤林养生公园 四、穆家沟休闲度假区，五、岷江外滩景观走廊 六、岷东大道产业带 我给岷东新区的主题定位与规划布局之定位 一课激起千层浪，自然受到了掌声响起 这真是：山重水复疑无路，柳暗花明白鹤林 但回想40多天来的翻来覆去与多夜无眠 我带领文博堂机构自然付出了一定的经历与心血 但能为比较落后的大西南与自然美丽的眉山做一点事情，其辛苦将一笑而过 因为我有一个梦想： 向东是大海，向西是高地！ 成都昌盛，眉山，迫在眉睫，得成都，必须：智取眉山！ 西南兴，中国兴，眉山兴，天府兴！ 要问岷东新区定位为哪般？ 只为，眉山实现品质生活之城的城市梦想！  眉山市岷东新区概念规划初稿 【文博堂欢迎就地级与县级城市发展定位与城市营销和各级政府交流合作】 |
