【文言博语夜话】
文博/文旅项目的“日常与夜态”！
文博堂观点.文博
前天白天，也就是日常
给小伙伴们讲的是
文旅项目的白天与晚上
也就是“日常与夜态”
当然还有七位文旅局局长
及六位文旅地产的负责人
也参加了互动
所谓文旅项目
当然包括文旅地产
和自然增长的古镇
而文旅地产已正在包围着古镇
所谓文旅项目的日常
就是讲文旅项目的“青天白日”
夜态就是讲文旅项目的“夜色阑珊”
文博堂先后经历了
上海新天地、上海梅川商业街
上海南翔小笼包美食街与古漪园
还有南通的南大街
无锡的崇安寺与南禅寺步行街
永州的零陵古城
宁乡的炭河古城
洪雅的柳江古镇
眉山的东坡宋城与印象水街
成都的锦江两岸
包括大唐不夜城的升级版
西安开封宋城古都的升级版
等等
30多个文旅项目经典案例
得到的操盘策划经验就是
文旅项目的日常与夜态
就是日有所思夜有所梦
文博堂观点认为
文旅项目的日常
就是要重视文旅项目的
一年四季，季季持续
也就是文旅项目
白天无淡季
虽然谈不上日日兴旺，季季热闹
但一定要引起注意的是
文旅项目日夜相依的持续性
只是，我们认为
文旅项目日夜的持续性
不仅是由“日常”决定的
还有夜态的支撑与维持
也就是说
文旅项目的夜态
有助于日常的持续性经营
那么
怎样才能把握好
文旅项目的日常与夜态呢
文博堂观点有六
要想维持与兴旺一个文旅项目
除了日常
还需要在日常特别是夜态上
下六大功夫
所谓“夜态商业”
就是能延长到深更半夜的商业业态
不是所有文旅项目的业态
都能张灯结彩的经营到半夜时分
许多文旅项目的业态
也习惯于朝九晚五
使其这个文旅项目
白天似乎车来人往
晚上却是黑灯瞎火
但久而久之
日常也会门可罗雀、人烟稀少
所以在招商时
一定要注重夜态商业的招商
第二
文旅项目的建筑格局
尽量采取叠加型的
富有层次感的叠加空间与错层结构
这样做的目的
就是丰富文旅项目的建筑风情
也是为了更好的呈现
文旅项目的琳琅满目
更是为了使文旅项目的形态
表现的更为巧妙、神奇、精彩
白天层次分明晚上灯影有致
第三
文旅项目要有极强的文艺气质
所谓文艺气质
就是指文旅项目的
小清新与小资风格
也是指文旅项目的
人文关怀与浪漫情怀
无论这个文旅项目的规模有多大
建筑有多高，物业有多雄伟
都必须以“小”取胜
这个“小”就是文艺气质
第四
植入动静相宜的网红打卡点
所谓动态网红打卡点
是运营商在日常
特别是在晚上制造的
动感网红打卡点
动感网红打卡点
是文旅项目
日常与夜态的一道流动的风景线
静态网红打卡点
就是指物业型的
网红打卡、精神堡垒、卡通小品
包括文化物语制作而成的物业
当然包括沉浸式网红打卡地
静态网红打卡点与动态网红打卡点
相得益彰
而且相护呼应、一唱一和
第五
有条件的文旅项目
一定要有一条水系
虽然不是所有的文旅项目
都能打造成水街
但日常的水系和晚上的水景
是文旅项目的妖姬与精灵
能够使整个文旅项目
活色生香又夜色生香
第六
好的文旅项目
都应该有一个文旅项目之客厅
也就是整个文旅项目物业之中
有一个比较中心
比较宽阔
比较广场的
文旅项目之客厅
文旅项目的文旅客厅
能使整个文旅项目
有一个不得不去的地方
有一个不得不到的目的地
上述归纳起来
文旅项目的日常与夜态
就是日的持续与夜的支撑
也就是
夜态商业+叠加建筑+文艺气质+
网红打卡+水系水景+文旅客厅
这就是文旅项目的日常与夜态
