【文言博语夜话】
文博/
再谈文旅小镇的空间体系与诗酒茶花！
昨天文博堂研究院
与六大文旅小镇投资商
畅谈文旅小镇的定位与发展
也就是文旅小镇的空间体系与诗酒茶花
也就是与华侨城、万科、万达
恒大、绿地、首创的朋友视频一堂
先不说文博堂机构的号召力
只谈我们探讨的主题之吸引力
什么是文旅小镇的空间体系？
就是指文旅小镇之中
应该镶嵌什么样的物态与资源
什么是小镇的诗酒茶花？
就是指文旅小镇之中
应该呈现什么样的景象与生活
文博堂观点认为
文旅小镇首先是一个社会形态
然后就是一个社联构架
最后是一个社区内涵
而文旅小镇的空间体系
肯定是丰富多彩的
也是琳琅满目的
但其中七大空间体系
却是一个标准的文旅小镇
必须镶嵌的
第一
是地域型的文化资源
文旅小镇的文化特色
就是文旅小镇之间
相互区别的小镇特质
当我们选址一个文旅小镇的时候
第一要素与资源
相中的就是他的文化特色
而且这个文化特色
一定是与生俱来的
可以追本溯源的
也是传统的，可以传承的
而且是极具地方特色的
怎样梳理、整理区域型的地方文化
使其特色更为鲜明
是文旅小镇开发的第一要务
文化特色支撑了
文旅小镇的文态
第二
是地理型的生态资源
这个生态资源
一定是将来
文旅小镇的最美环境
而且这个生态资源必须是
自然的、天人合一的
不仅有山水
而且还有风韵
也就是我们常说的风水宝地
怎么让自然生态
成为文旅小镇的人为景色
就是在保护的基础上
进行升级、修饰与完善
生态特色支撑了
文旅小镇的景态
第三
是独特型的产业资源
所谓文旅小镇的产业资源
除了传统型的
就是无中生有的
传统型的产业资源
一般是保护与恢复
本地的传统产品
包括果蔬、美食、非物质遗产等
所谓无中生有的产业资源
就是指文旅小镇的
产业结构、产业链和产品系列
比如文创产品、伴手礼产品
包括开发的吃喝玩乐住购娱等系列产品
文旅小镇的产业资源
其传承与开发
支撑了文旅小镇的业态
第四
是休闲型的娱乐资源
文旅小镇一定是诗与远方
也就是诗酒茶花
文旅小镇的休闲娱乐
决定了文旅小镇的内涵与张力
虽然在产品开发中
文旅小镇的休闲娱乐
一定会有一个数量的布局
但是文旅小镇的休闲娱乐
更具效益的
是空间的娱乐品质
一个文旅小镇的休闲娱乐资源开发
区别于其他小镇的卖点
就在于休闲娱乐资源的
参与性、体验性和受益性
这里说的受益
既是原居民居住者与游客的受益
也是指休闲娱乐资源产生的效益
休闲娱乐资源决定了
文旅小镇的走势与大势
可见休闲娱乐资源
支撑了文旅小镇的势态
第五
是流动型的交通资源
文旅小镇的交通资源
由外部交通资源与内部交通环境组成
外部交通资源是可选的
但不可控
内部交通环境是可以塑造的
但不可随意更换
这就要求文旅小镇的开发者
事先选择外部环境交通的
枢纽、节点及区域经济的五年交通规划
在不可控的情况下
尽力而为地申请相关政策
至于内部交通环境
一定要在文旅小镇的策划与规划中
布局好车流、人流、商流和物流
包括停车与卸货的交通动线
交通环境决定了
文旅小镇的血脉、动脉与人脉
也支撑了文旅小镇的动态
第六
是商业型的招商资源
所谓文旅小镇的招商资源
实际上是文旅小镇招募
小镇合伙人
然而这种平台的构建
应该是从文旅小镇策划与规划中
就开始谋略与招募
过去的思路是
先主力店后小商户
现在的招商思路要改一改了
应该是精准主力店
普招小商户
只有与文旅小镇
相向而行的群体小商户
才能构建文旅小镇的
规模化商业链
也就是吃喝玩乐住购娱的产品链
可能主力店给文旅小镇带来的风险
是“一锤定音”的
但小商户的群体进驻
其风险性不但大大降低
而且是可控的
招商无疑支撑了
文旅小镇的商态
第七
是服务型的经营资源
首先要界定
文旅小镇的经营资源
必须是服务型的
为文旅小镇服务
为商户服务
为住户服务
为游客服务
也就是说服务型的经营资源
就是维护性的经营团队
虽然说经营有一定的技巧或技术
但最大的技巧和技术
就是高质量、高品位、高难度的服务
这种服务必须是
人为的、情感的、全方位的
文旅小镇的服务资源
支撑了文旅小镇的情态
归纳起来
文旅小镇的七大空间体系
是文化资源的文态
是生态资源的景态
是产业资源的业态
是娱乐资源的势态
是交通资源的动态
是招商资源的商态
是经营资源的情态
也就是
诗与远方、酒过三巡
三茶六礼、鸟语花香
文旅小镇的诗酒茶花也
与挑灯夜读的朋友共享！
文博/
再谈文旅小镇的空间体系与诗酒茶花！
昨天文博堂研究院
与六大文旅小镇投资商
畅谈文旅小镇的定位与发展
也就是文旅小镇的空间体系与诗酒茶花
也就是与华侨城、万科、万达
恒大、绿地、首创的朋友视频一堂
先不说文博堂机构的号召力
只谈我们探讨的主题之吸引力
什么是文旅小镇的空间体系？
就是指文旅小镇之中
应该镶嵌什么样的物态与资源
什么是小镇的诗酒茶花？
就是指文旅小镇之中
应该呈现什么样的景象与生活
文博堂观点认为
文旅小镇首先是一个社会形态
然后就是一个社联构架
最后是一个社区内涵
而文旅小镇的空间体系
肯定是丰富多彩的
也是琳琅满目的
但其中七大空间体系
却是一个标准的文旅小镇
必须镶嵌的
第一
是地域型的文化资源
文旅小镇的文化特色
就是文旅小镇之间
相互区别的小镇特质
当我们选址一个文旅小镇的时候
第一要素与资源
相中的就是他的文化特色
而且这个文化特色
一定是与生俱来的
可以追本溯源的
也是传统的，可以传承的
而且是极具地方特色的
怎样梳理、整理区域型的地方文化
使其特色更为鲜明
是文旅小镇开发的第一要务
文化特色支撑了
文旅小镇的文态
第二
是地理型的生态资源
这个生态资源
一定是将来
文旅小镇的最美环境
而且这个生态资源必须是
自然的、天人合一的
不仅有山水
而且还有风韵
也就是我们常说的风水宝地
怎么让自然生态
成为文旅小镇的人为景色
就是在保护的基础上
进行升级、修饰与完善
生态特色支撑了
文旅小镇的景态
第三
是独特型的产业资源
所谓文旅小镇的产业资源
除了传统型的
就是无中生有的
传统型的产业资源
一般是保护与恢复
本地的传统产品
包括果蔬、美食、非物质遗产等
所谓无中生有的产业资源
就是指文旅小镇的
产业结构、产业链和产品系列
比如文创产品、伴手礼产品
包括开发的吃喝玩乐住购娱等系列产品
文旅小镇的产业资源
其传承与开发
支撑了文旅小镇的业态
第四
是休闲型的娱乐资源
文旅小镇一定是诗与远方
也就是诗酒茶花
文旅小镇的休闲娱乐
决定了文旅小镇的内涵与张力
虽然在产品开发中
文旅小镇的休闲娱乐
一定会有一个数量的布局
但是文旅小镇的休闲娱乐
更具效益的
是空间的娱乐品质
一个文旅小镇的休闲娱乐资源开发
区别于其他小镇的卖点
就在于休闲娱乐资源的
参与性、体验性和受益性
这里说的受益
既是原居民居住者与游客的受益
也是指休闲娱乐资源产生的效益
休闲娱乐资源决定了
文旅小镇的走势与大势
可见休闲娱乐资源
支撑了文旅小镇的势态
第五
是流动型的交通资源
文旅小镇的交通资源
由外部交通资源与内部交通环境组成
外部交通资源是可选的
但不可控
内部交通环境是可以塑造的
但不可随意更换
这就要求文旅小镇的开发者
事先选择外部环境交通的
枢纽、节点及区域经济的五年交通规划
在不可控的情况下
尽力而为地申请相关政策
至于内部交通环境
一定要在文旅小镇的策划与规划中
布局好车流、人流、商流和物流
包括停车与卸货的交通动线
交通环境决定了
文旅小镇的血脉、动脉与人脉
也支撑了文旅小镇的动态
第六
是商业型的招商资源
所谓文旅小镇的招商资源
实际上是文旅小镇招募
小镇合伙人
然而这种平台的构建
应该是从文旅小镇策划与规划中
就开始谋略与招募
过去的思路是
先主力店后小商户
现在的招商思路要改一改了
应该是精准主力店
普招小商户
只有与文旅小镇
相向而行的群体小商户
才能构建文旅小镇的
规模化商业链
也就是吃喝玩乐住购娱的产品链
可能主力店给文旅小镇带来的风险
是“一锤定音”的
但小商户的群体进驻
其风险性不但大大降低
而且是可控的
招商无疑支撑了
文旅小镇的商态
第七
是服务型的经营资源
首先要界定
文旅小镇的经营资源
必须是服务型的
为文旅小镇服务
为商户服务
为住户服务
为游客服务
也就是说服务型的经营资源
就是维护性的经营团队
虽然说经营有一定的技巧或技术
但最大的技巧和技术
就是高质量、高品位、高难度的服务
这种服务必须是
人为的、情感的、全方位的
文旅小镇的服务资源
支撑了文旅小镇的情态
归纳起来
文旅小镇的七大空间体系
是文化资源的文态
是生态资源的景态
是产业资源的业态
是娱乐资源的势态
是交通资源的动态
是招商资源的商态
是经营资源的情态
也就是
诗与远方、酒过三巡
三茶六礼、鸟语花香
文旅小镇的诗酒茶花也
与挑灯夜读的朋友共享！
