市场召唤“软地产”！

市场召唤“软地产”！

文博堂观点.文博

什么是“软地产”

这是最近文博堂在策划无锡“阿炳故居文化商业综合体”之时

向政府及开发商提出来的一个：房地产开发理念

几家开发商听了我的详细阐述，甚是心神领会

什么是“软地产”

就是用“人文”的精神，观点，方法

去开发极具人文关怀的房地产产品

什么是“软地产”

就是针对过去十多年房地产市场的“硬地产”

所谓“硬地产”

就是房地产企业过去那种毫无顾忌的

短平快的拿土地，立马造售楼部，预售快，资金回笼快

显然，这种“硬地产”的时代已经进入尾声，或者告一段落

那么我们能否静下心来开始精心准备走进“软地产”时代

那么我们能否高瞻远瞩的开始开发“软地产”产品

实际上“软地产”就是人文地产

实际上“软地产”就是文化地产

实际上“软地产”就是商业地产

实际上“软地产”就是旅游地产

比如，慈溪开发的：虞世南旧居之文化旅游综合体

比如，无锡开发的：阿炳故居文化商业综合体

这两个项目尽管主题概念都是旅游与文化

但都是利用房地产的手段进行市场运作的房地产开发

我把这种房地产开发称之为“软地产”

因为“软地产”极具文化属性

因为“软地产”极具人文性格

因为“软地产”充满了以柔克刚

因为“软地产”是以风花雪月与柳暗花明来制胜市场

显然“软地产”不可急功近利

显然“软地产”不可天马行空

但无论“软地产”有多么的高处不胜寒

他的开发规律与运营程序和资本运作的内容

还是一样：这就是更高层次的房地产开发

还是一样：这就是更激励开发的名利双收

因为“软地产”的开发一样的讲究资本运作的资本属性

这就是房地产企业追究的：利用，利润，利益

比如，我们在给“阿炳故居文化商业综合体”定位时

同样有阿炳风情商业街的商铺

同样有阿炳音乐社区的商品房

当然除此之外开发商要承担更多的社会责任

这就是阿炳故居的修善与维护

这就是阿炳大剧院的开发与着眼长远利益的胸怀

当然“软地产”同样也包括商品住宅的开发

只是你这个社区的开发，更具人文，更具文化

只是你这个社区的开发，更具品质，更具中国特色

实际上“软地产”就是开发商软实力的体现

回顾我们的房地产市场走过了轰轰烈烈的商品房大时代

回顾我们的房地产市场走过了风起云涌的商业广场闹时代

我们不难发现接下来的时代，就是文化产业的时代

所以我们能否抓住时机趁势而上进入“软地产”时代

这取决于房地产企业家与时俱进的战略眼光

这取决于房地产企业家上善若水的人文情怀

这取决于房地产企业家更高境界的价值取向！