项目小档案
案名：连云港国际钢材城
主打口号：海纳百钢集结地·港汇万材创业巢
占地：800亩（第一期）
定位：7位一体 [生产/加工/仓储/物流/交易/金融/服务]
投资商：上海中元投资有限公司
开发商：连云港国际钢材城有限公司
定位策划：上海文博堂机构
项目地点：连云港连云区板桥工业园
开工时间：2009年4月
一、大海呀，我的第二故乡
2008年初，我的工作室来了一群福建商人（即闽商）为首的是连云港宝旺钢材城的郑圣朝（董事长）先生，后来一席谈话，着实把我吓了一跳，郑先生所率领的福建商团要在连云港的那个西游记中的花果山下，即黄海之滨开发建造一个3000亩的国际钢材城，投资高达30个亿，第一期占地800亩，投资也近10个亿。我早有耳闻福建商人的财大气粗与天下为家的气概，其神通广大，这一次真是让我见到活着的孙悟空了。于是过去的20多个月中，我曾10次驾车在沿海高速来往上海与连云港之间，大海对我这个从洞庭湖里出来的孩子，原本是一个梦想；蓝天，蓝海，金沙，这些年时常在海边走（当然湿了鞋），虽然不一定天那么蓝，海那么蓝，沙滩不那么金色，但浩瀚的大海还是让我思绪万千，心潮汹涌，从小就听一首歌："大海呀，故乡！"而我只能在洞庭湖边吟："洞庭湖呀，故乡！ "但因为连云港国际钢材城的缘故，这年间我在海边，在海上常唱出声来："大海呀，我的第二故乡！"确为真情实露，触海生吟，在海上：我给连云港国际钢材城定位。
二、7位一体，在海上浮出水面
上海中元投资的血脉是一群福建钢材闽商，他们在宝钢边租了一幢写字楼做钢材贸易有十年之久，究竟积累了多少资本，只有海知道。先期他们在连云港开发了一个名为"宝旺钢材城"的市场，3年间吸引了500多家钢贸企业进驻，成为了苏北地区一个远近闻名的品牌钢贸市场。这应该就是连云港国际钢材城的前身与来由，但新征的800亩地，我们要做成一个什么样的钢材城呢？在"宝旺"的基础上做如何提升了？首先我在论证会上提出了一个"升级版"的概念，但如何升级，升什么级？我和我的团队为此忙乎了半年之久，从商户的走访到与板桥工业园区管理层的沟通，从开发商股东之间的反复座谈到与全国（长三角）钢材市场的调研。最终，我们推出7位一体的定位，即：连云港国际钢材城是集生产/加工/仓储/物流/交易/金融/服务7位一体的钢材直销平台，简称为：中国海岸线首座７位一体钢材直销平台。定位出来后，得到了开发商的认同，但我们不甘心，并为此设计印刷出来简易的招商手册，名为"钢举目张"，有一个月我的团队带着这本招商手册送到了"千家百户"的目标客户中，想不到一发不可收。项目未开工，钢贸商家风起涌抵，特别是从福建来的商人，商家，团体络绎不绝。为租一个门面，为订一个写字楼纷纷放下定金，于是终于迎来了功能定位→规划设计→奠基开工→招商签约，一切比想象的要快，要好，要猛。本人与团队由此圆满的完成了给连云港国际钢材城的前期定位作业。在今年的７月，当我再次顶着烈日，坐着游船驶入连云港的黄海深处，我发现，天蓝的，海蓝的，沙滩也是金色的……
附："面朝大海，春暖花开"（我给来钢材城创业的商人一首填诗）
面朝大海，春暖花开
-- 写给来者 文/文博
从明天起，做一个幸福的人
写字，喝茶，打开电脑
从明天起，关心湿地与沙滩
我有一所房子，面朝大海，春暖花开
从明天起，和每一个同行通信
告诉他们我的幸福
那幸福的环境告诉我的
我将告诉每一个人
给钢材城的每一幢楼取一个柔软的名字
来居者，我要为你祝福
愿你有一个灿烂的前程
愿你的事业终成硕果
愿你在这连着海，连着云的港城获得幸福
我只愿面朝大海，春暖花开
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