考察石家庄的四点感想！ 文博堂观点.文博 从八月二十七号到八月三十号 我等对石家庄进行了为期3-4天的考察 而考察的重点是在“意向投资崇礼新城”的房地产企业 因为文博堂机构是眉山［4.23平方公里］崇礼新城的策划商 我本人又是崇礼新城的总策划 所以随同东坡区区长孙剑先生一行来到了石家庄 我们先后考察了正华地产、振远金尊、泰盈房产 仁安房产、潘城房产等河北与石家庄的房地产企业及项目 并在考察前后召开了崇礼新城投资恳谈会 在此我有四点感想 第一点感想就是： 就石家庄这座城市的旧城改造 我认为不能轻易的去房地产化 反而应该更加重视与重用 房地产企业在城市建设中的主角和主体地位 我希望相关专家不要误导政府 说那些站着说话不腰痛的言论 比如“去房地产化” 那么政府更应该遵循市场主导、主体、主角的作用力之规律 房地产企业特别是民营房地产企业 无疑就是市场经济中和城市建设中 不但昨天还是今天还是明天 都是不可缺位的重要角色与骨干力量 石家庄有“中国最大的村庄”之说 背靠北京、面朝西北坡 现在我所看到的石家庄城市之景观与其地位毫不匹配 所以石家庄旧城改造的任务大、时间紧 等一万年太久，只争朝夕 随着国家“京津冀一体化”的战略布局 我以为石家庄应该 尽快的从“工农业村庄”之中转型升级出来 把石家庄及区域定位为与打造为： 京津冀中的国际商务化的现代化大都市 华北三角洲中生产性服务业与都市在服务业合二为一的 华北龙头城市和中心城市 与北京形成双城记 如果如此，请重视房地产企业的潜力与实力
第二点感想就是： 随着市场经济的扁平化 房地产企业自身的突围也相当重要 这种突围就是”扎根石家庄，涉足桃花源” 意思就是说投资无地域之分，产业无终端之说 此次石家庄市的数家地产企业捆绑成团 投资远在千里的眉山崇礼新城 就是最华丽最惊艳的一跳 也是最实在最有开拓性的一幕 暂不讲花落谁手，果落谁家 就其动作就值得我等喝彩 坐井观天小，鸟瞰大地宽 石家庄房地产企业的主动出击 无疑是中国房地产企业南来北往的又一大景观
第三点感想就是： 此次眉山崇礼新城 受到石家庄众多房地产企业的青睐 其中的桥梁与平台的搭建 是河北四川商会和河北重庆商会的“集结号” 可见商会在此次活动中扮演了重要的角色 而且上述两个商会不单只是在摇旗呐喊 而是在此次的投资活动中从后台跑到了前台 从保姆式的服务升级到了管家式的管理 使此次崇礼新城的投资恳谈等一系列动作 井井有条、步步为营 可能我们原来忽视了商会的这种作用力 看来在市场经济中商帮的卷土重来 可以形成一股正能量的势力 为此我等应为这样的商会的阳光行动喝彩
第四点感想就是： 回过头来 我要说给我们的房地产企业听的几句话 要做软地产，不要做硬地产 硬地产的时代也许正在过去 也就是说“供楼居住”时代即将告一段落 城市的生活时代已经来临 我们要练就自己，造就文化地产 我们要练就自己，造就艺术地产 我们要练就自己，造就生活地产 上述三个地产之说法、就是软地产 社区和商业不只是居住和购物的 更多的是供人生活的 城市让生活更美化 我们要打造这样的软地产 无疑需要我们脱胎换骨与凤凰涅槃 这其中不单单是一个技术与融资的问题 而是一个价值观+艺术观+人文观 =现代地产价值取向的问题 除此之外、别无他路 我遥望北京，一声叹息 再见，石家庄
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