跳出房地产，正当时！

跳出房地产，正当时！

文博堂观点 文博

我所说的“跳出房地产，正当时！”

是指房地产企业正到了跳出房地产做产业的黄金时期

也就是说：跳出房地产做房地产，这也许是没有办法的办法

这也许是最好的办法，也是唯一的办法

俗话说，长痛不如短痛，跳出来也许海阔天空

因为刚刚开过的中央经济工作会议，虽然没有多少新意

但“房价合理回归”第一次成为了国家“意志”

什么叫“合理回归”，是回归10%还是20%？

却没有提出一个标准，也不会有一个标准

那么“房价合理回归”就成为了老百姓的心理感受与价值取向

而老百姓的感受与取向就更无标准与底线而言了……

这一次上海新河湾两个项目下调售价

却要掏出“6亿元”补偿老业主

新河湾开了个头，会使多少房地产企业没有“尾”呀

随着国家行政调控手段的不断升级

当前房地产市场观望情绪日益高涨

银行提高储备金紧缩银根，给房企雪上加霜

传统的金九银十已然不再，进入的冬天也是如此漫长

中国房地产业面临前所未有的欲火纵身

中国房地产业面临从未有过的凤凰涅槃

中国房地产业迎来了第一次声势浩大的重大转型

但市场的历史经验告诉我们：

没有垮掉的行业，只有垮掉的企业

如果说这一次房地产调控

并没有打算让所有的房地产企业活下去

但也不会让所有的房地产企业都死下来

这一活一死反而腾出了更大的发展空间

也给了众多的房地产企业开拓创新的绝好良机

谁倒下去都不足为奇

谁活下来才是值得我们拍手称赞

美国上世纪70年代就面临了一次经济大衰退

日本当年也是金融恶劣，企业出现群体倒闭潮

但正因为如此，许多美日企业急流引退又与时俱进

使美国和日本重新诞生了微软、谷歌、索尼、丰田，乃至苹果

这些开拓创新与举世闻名的品牌企业典范

中国的房地产企业需要的就是这种死地后生与创新开拓

我们需要的不单单是勇气，而是在这国际化的大背景下

重新审视自己，重新反省自己

我们需要大思想与大智慧

我们能否找到一种新的模式，开拓出一片另外的新天地

从而实现土地利用、产业聚集、楼市兴旺和区域发展的良性循环

将中国的房地产业推向更精，更强，更高的发展历史阶段

纵观中国的国策和社情与民意

至少有三大产业可以让房企转型升级

第一大是文化产业

第二大是服务产业

第三大是农业产业

沉舟侧畔千帆过，万类霜天竞自由

中国城市化率还不到40%，未来20年要达到会达到70%

中国房地产业仍然是海阔任鱼跃，天高任鸟飞

现在考验你的是：怎么跳出来？正当时！

跳出来，背靠千山万水，那会春暖花开！