浅谈城市综合体的文氏三段论！ 文博堂观点.文博 文博堂机构16年来 历经了国内多个大型城市综合体的策划 实战一路走来没有失败的，但有瑕疵的 没有十全十美的，但有轰轰烈烈的 没有后悔的，但有心有余悸的 无论是从无锡的崇安寺生活街区 还是到上海的梅川商业步行街 包括南通的南大街和苏州的娄葑商业街 形式和内容各种各样 但有一个商业模式几乎是一样的 都是文氏的 这就是文博堂机构的城市综合体 “文氏三段论”
什么叫文氏三段论呢 洋洋洒洒八千字 在此，我把它简简单单阐述如下 就是在大型城市综合体的业态定位中 分别定位为 全开放+半开放+全封闭=大型城市综合体 定位也就是 大众+小资+小撮 这个大型指 七八万和十万方以上的大型综合体 这个全开放指 为老百姓阶层服务的全开放商业定位 约占50%左右也就是老百姓喜闻乐见的业态 这个半开放指 为白领阶层服务的商业定位 约占30%左右也就是小资们喜闻乐见的业态 这个全封闭指 为财富阶层服务的商业业态 约占20%左右也就是BOSS们喜闻乐见的业态 这样的话一个大型城市综合体 就把百姓+小资+BOSS们一网打尽 无疑，全开放支撑了人气和品牌 无疑，半开放支撑了商气和品味 无疑，全封闭支撑了名气和品质 也许三段论的标准和指数不是绝对的 但文氏三段论的划分对城市大型综合体的定位 因为：皆大欢喜+小资情调+低调奢华=华灯不灭
此一时彼一时，城市大型综合体 也一样迎来了互联网时代 所以，我们要与时俱进的补上这一课 即，互联网+城市综合体 把城市综合体做成一个能飞起来的“城市e体” 也就是一个“城市晶体” 但无论怎样 时光流逝、车水马龙、华灯初上、夜色阑珊 城市综合体的文氏三段论不会改变 有人说这是文博堂机构对中国商业的小小贡献 不谈策划，让我们一起想想办法  【文博堂欢迎就地级与县级城市发展定位与城市营销和各级政府交流合作】 |
