看项目，我们能看出来什么名堂！
文博堂观点.文博
这几天回到湖南益阳
是因为要策划执行益阳的旅游节
同时还有一个顺带的重要作业
那就是“欠看”
也就是以往答应的项目考察与咨询
趁着这几天一并完成
比如我们早就答应了
要考察张家界的红色体验园区
要考察湘潭的万楼新城5A级景区
要考察长沙的湘江风光带升级版，等等
似乎像欠了债一样
出来混，总是要还的
何况看完临走之时还有一个“小红包”呐
那么我们看项目能看出什么名堂呢
第一、首先看选址
因为我们要考察的项目大多是
还在选址与规划之中的项目
选址是项目的第一大课题
我们说过一块地适应什么样的项目
不是人为的，而是天注定
如果我们强行让一块地与一个项目合二为一
就会勉强，就会别扭，就会难堪
所以我们一般能看出地块与项目的契合度
第二是看定位
定位为王，毋庸置疑
虽然说项目的定位随着岁月与市场的变迁
有可能会逐步改变起初的定位
但我们对定位的理解并非百年大计
而是以三个五年计划为一个维度
也就是要看这个项目的定位能否支撑
十五年的持续发展与效益回收
超过了十五年我们就不能神机妙算了
第三看布局
布局是地面、空间、天际的配合
所谓地面是将生态与物业有机融合
所谓空间是把人文与天地有理渗透
所谓天际是让视觉与项目有序排列
布局如果不紧紧抓住有机有理有序
就会杂乱丛生、风水不堪、天地不容
所以我们看项目
首先看选址是否是天作之合
然后看定位是否是天人合一
最后看布局是否是天衣无缝
文博堂观点.文博
这几天回到湖南益阳
是因为要策划执行益阳的旅游节
同时还有一个顺带的重要作业
那就是“欠看”
也就是以往答应的项目考察与咨询
趁着这几天一并完成
比如我们早就答应了
要考察张家界的红色体验园区
要考察湘潭的万楼新城5A级景区
要考察长沙的湘江风光带升级版，等等
似乎像欠了债一样
出来混，总是要还的
何况看完临走之时还有一个“小红包”呐
那么我们看项目能看出什么名堂呢
第一、首先看选址
因为我们要考察的项目大多是
还在选址与规划之中的项目
选址是项目的第一大课题
我们说过一块地适应什么样的项目
不是人为的，而是天注定
如果我们强行让一块地与一个项目合二为一
就会勉强，就会别扭，就会难堪
所以我们一般能看出地块与项目的契合度
第二是看定位
定位为王，毋庸置疑
虽然说项目的定位随着岁月与市场的变迁
有可能会逐步改变起初的定位
但我们对定位的理解并非百年大计
而是以三个五年计划为一个维度
也就是要看这个项目的定位能否支撑
十五年的持续发展与效益回收
超过了十五年我们就不能神机妙算了
第三看布局
布局是地面、空间、天际的配合
所谓地面是将生态与物业有机融合
所谓空间是把人文与天地有理渗透
所谓天际是让视觉与项目有序排列
布局如果不紧紧抓住有机有理有序
就会杂乱丛生、风水不堪、天地不容
所以我们看项目
首先看选址是否是天作之合
然后看定位是否是天人合一
最后看布局是否是天衣无缝
